据中指研究院最新发布的《2021年5月中国房地产企业融资监测月报》显示：5月房企融资结构中，信用债占比25.07％，海外债占比19.30％，信托融资占比41.27％，ABS融资占比14.35％。本月信用债发行大幅下降，不及上月发行量的一半。信托融资额与上月相比差别不大，成为本月融资主力。具体来看，信用债及ABS融资规模明显下滑，环比分别下降了54.39％、24.31％，海外债融资增速较高，同比上升55.28％，环比上升74.05％，主要由于上月融资额偏低所致。

　　2021年1-5月，房企累计融资额中信用债融资2712.10亿元，同比下降6.55％；海外债融资1624.54亿元，同比下降17.95％；信托融资2821.35，同比下降18.39％；ABS融资1419.49，同比上升17.56％。传统债券及信托融资受到明显抑制，ABS作为融资新渠道呈上升趋势。

　　从期限结构来看，信用债平均发行期限为3.55年，其中3年以上的融资额占比53.94％。海外债为4.37年，3年以上的占比70.93％。信托平均融资期限为1.56年，ABS平均期限为4.39年。

　　文/中指研究院企业事业部研究副总监刘水