房企仍处于低利率的融资窗口期 7月发行的信用债平均利率为3.96%同比下降0.91%
2021-08-10 09:57:31
来源:
金融界网
作者:刘水
金融界网8月10日消息 据《2021年7月中国房地产企业融资监测月报》显示,7月房企的融资利率走低,房企仍处于融资窗口期。
从融资利率来看,本月发行的信用债平均利率为3.96%,同比下降0.91个百分点,环比下降0.90个百分点;海外债平均利率为5.29%,同比下降2.18个百分点,环比下降2.46个百分点,主要由于信用级别高的房企发行量占比较大,拉低了海外债平均利率。信托融资平均利率为7.32%,同环比无明显变化。ABS融资平均利率为3.60%,同比下降1.82个百分点,环比变动不大。
从累计数额来看,2021年1-7月累计融资总额的平均利率为5.54%,同比下降0.86个百分点,高于7月单月0.5个百分点。其中信用债累计平均利率为4.44%,同比微增0.17个百分点,高于单月0.49个百分点;海外债累计平均利率为6.47%,同比下降1.42个百分点,高于单月1.18个百分点;信托累计平均利率为7.26%,同比下降0.54个百分点,与单月持平;ABS累计平均利率为3.99%,同比下降0.36个百分点,高于单月0.39个百分点。
今年以来各类融资方式的平均利率低于去年同期,高于7月单月,房企融资平均成本较上年有所降低,且单月继续成下降趋势。当前仍处于低利率的融资窗口期,房企可在合理范围内尽量扩大融资规模。
关键词阅读:信用债
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