地产重磅政策发布,证监会恢复上市房企股权融资,持续看好保交楼主线

1评论 2022-12-01 07:58:35 来源:券商研报精选 作者:天风研究 尉鹏洁团队

  11月28日,证监会新闻发言人表示,将积极发挥资本市场功能,支持实施改善优质房企资产负债表计划,加大权益补充力度,促进地产市场盘活存量。

  主要为:1、恢复上市房企并购重组及配套融资,资金可用于购买存量涉房项目和支付交易对价、偿还债务及补流,不能用于拿地拍地、开发新楼盘。2、恢复上市房企再融资,引导募集资金用于“保交楼、保民生”项目、经适房、棚改等。3、完善房企境外市场上市政策,恢复地产企业的H股上市公司再融资。4、发挥REITS盘活房企存量资产。5、发挥私募股权投资基金作用。

  年初以来地产政策持续放松,近期央行“16条”支持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼,六大行向房企提供意向性授信额度。多城购房政策持续松动,放松购买首套二手房条件,降低公积金/商贷利率等。

  投资建议:重磅地产政策发出,政策延续信号意义强,受益于前期保交楼政策落地,Q3头部家居企业大宗订单已环比改善,竣工有望修复,我们认为此轮政策下,B端业务占比高的公司有望率先受益,持续看好保交楼主线的江山欧派(行情603208,诊股)、志邦家居(行情603801,诊股)、欧派家居(行情603833,诊股)、索菲亚(行情002572,诊股)】,建议关注金牌厨柜(行情603180,诊股)】。22H1客流量/消费力均有下行,行业景气度受交房滞后、消费力下行、局部疫情反复多因素影响。我们认为,此前市场已充分反应长期悲观预期,家居估值处于历史相对底部区间,推荐箭牌家居(行情001322,诊股)、顾家家居(行情603816,诊股)、喜临门(行情603008,诊股)、慕思股份(行情001323,诊股)】。  

  风险提示地产政策趋严,行业竞争加剧,原材料价格大幅上行等

(责任编辑:卢珊 RF10057)

关键词阅读:房企股权融资 保交楼主线

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