地产重磅政策发布，证监会恢复上市房企股权融资，持续看好保交楼主线
1评论 2022-12-01 07:58:35 来源：券商研报精选 作者：天风研究 尉鹏洁团队
主要为：1、恢复上市房企并购重组及配套融资，资金可用于购买存量涉房项目和支付交易对价、偿还债务及补流，不能用于拿地拍地、开发新楼盘。2、恢复上市房企再融资，引导募集资金用于“保交楼、保民生”项目、经适房、棚改等。3、完善房企境外市场上市政策，恢复地产企业的H股上市公司再融资。4、发挥REITS盘活房企存量资产。5、发挥私募股权投资基金作用。
年初以来地产政策持续放松，近期央行“16条”支持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼，六大行向房企提供意向性授信额度。多城购房政策持续松动，放松购买首套二手房条件，降低公积金/商贷利率等。
投资建议：重磅地产政策发出，政策延续信号意义强，受益于前期保交楼政策落地，Q3头部家居企业大宗订单已环比改善，竣工有望修复，我们认为此轮政策下，B端业务占比高的公司有望率先受益，持续看好保交楼主线的【江山欧派(603208,诊股)、志邦家居(603801,诊股)、欧派家居(603833,诊股)、索菲亚(002572,诊股)】，建议关注【金牌厨柜(603180,诊股)】。22H1客流量/消费力均有下行，行业景气度受交房滞后、消费力下行、局部疫情反复多因素影响。我们认为，此前市场已充分反应长期悲观预期，家居估值处于历史相对底部区间，推荐【箭牌家居(001322,诊股)、顾家家居(603816,诊股)、喜临门(603008,诊股)、慕思股份(001323,诊股)】。
风险提示：
（责任编辑：卢珊 RF10057）
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